반응형 퓨쳐셀프236 공시지가와 재산세 과세표준의 상관관계 : 내 집값 떨어졌는데 세금은 왜 그대로일까? 부동산 시장이 침체되면서 뉴스에서는 연일 집값이 하락했다는 소식이 들려오는데, 정작 집으로 날아온 재산세 고지서 속 금액은 작년과 비슷하거나 오히려 올라있어 당혹스러웠던 적 없으신가요? "시세는 떨어졌는데 왜 세금은 그대로일까?"라는 의문은 많은 유주택자가 공통으로 느끼는 갈증입니다. 저 역시 실거래가 하락만 믿고 세금 감면을 기대했다가, 복잡한 과세 체계 때문에 실망했던 경험이 있습니다. 오늘은 저와 같이 재산세 부과 기준에 관심이 있으신 분들을 위해, 공시지가와 과세표준의 숨겨진 상관관계를 알려드릴게요.먼저, 바쁘신 분들은 아래에서 재산세 산출의 핵심 공식을 먼저 확인할 수 있습니다.1. 시세와 공시가격의 시차 문제가장 먼저 이해해야 할 점은 우리가 피부로 느끼는 '실거래가(시세)'와 세금 부과의 기.. 2026. 1. 31. 전세 세입자 필독! 계약 갱신 거절당했을 때 반드시 확인해야 할 3가지 평온하게 거주하던 집에서 갑자기 집주인으로부터 "실거주할 예정이니 계약을 갱신할 수 없다"는 통보를 받으면 당혹감과 함께 이사 걱정이 앞서기 마련입니다. 임대차 3법으로 2+2년 거주가 보장된다고 믿었기에 준비되지 않은 퇴거 요청은 심리적으로나 경제적으로 큰 부담이 됩니다. 저 역시 계약 만료를 앞두고 임대인의 갑작스러운 변심으로 인해 법적 권리와 예외 상황을 밤새도록 찾아보며 가슴을 졸였던 기억이 있습니다. 오늘은 저와 같이 계약 갱신 거절을 당해 막막하신 분들을 위해, 퇴거 전 반드시 확인해야 할 핵심 3가지를 알려드릴게요.먼저, 바쁘신 분들은 아래에서 허위 실거주 확인을 위한 확정일자 열람 권한을 먼저 확인할 수 있습니다.1. 갱신 거절 통보의 시점과 방식의 적절성가장 먼저 확인해야 할 것은 집주인.. 2026. 1. 31. 2026 재산세 감면 혜택 대상자 확인 "내가 낸 세금 돌려받을 수 있을까? 매년 6월 1일을 기준으로 부과되는 재산세 고지서를 받을 때마다, '혹시 내가 더 낸 세금은 없을까?' 혹은 '올해는 작년보다 혜택이 늘었을까?' 하는 궁금증이 생기기 마련입니다. 특히 부동산 정책이 매년 조금씩 변화하면서, 내가 감면 대상에 포함되는지 확인하는 과정은 자산 관리의 필수 단계가 되었습니다. 저 역시 1주택자 특례나 공시가격 변동에 따른 세액 변화를 직접 계산해보며 예상보다 복잡한 기준에 고개를 갸웃했던 경험이 있습니다. 오늘은 저와 같이 2026 재산세 감면 혜택 대상자에 관심이 있으신 분들을 위해, 내가 낸 세금을 돌려받거나 줄일 수 있는 핵심 정보를 알려드릴게요. 먼저, 바쁘신 분들은 아래에서 1주택자 특례 세율 적용 여부를 먼저 확인할 수 있습니다. 2026년 재산세 감면의 핵심: .. 2026. 1. 31. 계약 갱신 청구권 예외 사례 총정리: 집주인이 실거주한다고 할 때 대처법 임대차 3법 시행 이후 세입자로서 당연히 누려야 할 권리인 줄 알았던 계약 갱신 청구권이 집주인의 '실거주 통보' 한 마디에 무용지물이 되는 상황을 겪으면 참 막막해집니다. 이사를 준비해야 할지, 아니면 집주인의 말이 사실인지 의심하며 법적 대응을 고민해야 할지 밤잠을 설치시는 분들이 많습니다. 저 역시 임대인과 임차인의 이해관계가 충돌하는 지점에서 어떤 정보가 정확한지 몰라 혼란스러웠던 적이 있습니다. 오늘은 저와 같이 계약 갱신 청구권 예외 사례에 관심이 있으신 분들을 위해, 집주인이 실거주를 주장할 때의 대처법과 정당한 거절 사유를 알려드릴게요. 먼저, 바쁘신 분들은 아래에서 집주인의 실거주 허위 여부 확인 방법을 먼저 확인할 수 있습니다.임대인이 갱신을 거절할 수 있는 정당한 사유주택임대차보호법 .. 2026. 1. 31. 재산세 과세표준 계산법, '이것' 모르면 고지서 금액 이해 안 됩니다 매년 7월과 9월이면 날아오는 지방세 고지서를 보며 왜 이런 금액이 책정되었는지, 내가 내는 세금이 정확하게 계산된 것인지 답답함을 느끼셨을 겁니다. 특히 부동산 공시가격은 하락했다는데 정작 고지서에 찍힌 금액은 기대와 달라 당황하셨던 적도 있으실 텐데요. 저 역시 고지서 속 복잡한 용어와 숫자들 사이에서 길을 잃고 헤맸던 경험이 있습니다. 오늘은 저와 같이 재산세 과세표준 계산법에 관심이 있으신 분들을 위해, 고지서 금액을 완벽히 이해할 수 있는 핵심 공식을 알려드릴게요. 먼저, 바쁘신 분들은 아래에서 시가표준액과 공정시장가액비율의 관계를 먼저 확인할 수 있습니다.재산세 산출의 핵심, 과세표준이란 무엇인가재산세는 단순히 집값에 세율을 곱하는 방식이 아닙니다. 세금을 부과하는 기준이 되는 금액인 *'과세.. 2026. 1. 31. 계약 갱신 청구권 행사기간 계약 갱신 청구권 행사기간 알아보시죠? 저도 전세 만기를 앞두고 언제 집주인에게 연락을 취해야 할지, 혹시 시기를 놓쳐서 묵시적 갱신이 되거나 원치 않게 이사를 가야 하는 것은 아닌지 같은 고민이 있었어요. 특히 주택임대차보호법이 개정되면서 적용 시점이 과거와 달라져 혼란을 겪는 분들이 많습니다. 오늘은 저와 같이 계약 갱신 청구권 행사기간에 관심이 있으신 분들을 위해, 정확한 법적 기한과 행사 방법 그리고 주의사항을 알려드릴게요. 먼저, 바쁘신 분들은 아래에서 핵심 내용을 먼저 확인할 수 있습니다.핵심 요약 가이드행사 가능 기간: 임대차 기간 종료 6개월 전부터 2개월 전까지적용 대상: 1회에 한하여 2년 연장 가능 (5% 이내 증액 제한)권리 행사 방식: 문자, 전화, 이메일, 내용증명 등 증거가 남.. 2026. 1. 21. 이전 1 2 3 4 ··· 40 다음 반응형
